bid-tok

대리입찰 톡 (Proxy Bidding Talk)

부동산 경매 입찰의뢰인과 매수신청대리인·법무사를 연결하는 중개 플랫폼입니다.

🎯 프로젝트 개요

대리입찰 톡은 부동산 경매 입찰 시 거리·시간 제약으로 어려움을 겪는 분들을 위해, 전국의 전문가(매수신청대리인·법무사)와 간편하게 매칭해주는 서비스입니다.

주요 특징

📂 파일 구조

대리입찰-톡/
├─ index.html               # 메인 SPA 파일 (62 KB)
├─ css/
│   ├─ style.css            # 기본 스타일 (27.6 KB)
│   └─ additional.css       # 추가 스타일 (베타 배너, 전문가 카드 등)
├─ js/
│   ├─ main.js              # 메인 로직 (31 KB)
│   └─ admin.js             # 관리자 대시보드 (13 KB)
├─ README.md                # 프로젝트 문서
├─ DEPLOY.md                # 배포 가이드
├─ CNAME                    # 커스텀 도메인 설정
└─ .gitignore               # Git 제외 파일

🚀 주요 기능

1️⃣ 일반 사용자 (입찰 신청자)

STEP 1: 사건 조회

대리인 유형 선택

STEP 2: 입찰 정보 작성

STEP 3: 전자 계약

STEP 4: 수수료 결제

뒤로 가기

2️⃣ 전문가 (매수신청대리인·법무사)

전문가 신청 페이지

전문가 대시보드 (향후 개발 예정)

3️⃣ 관리자 (Admin Dashboard)

접근 방법

대리입찰 신청 관리 탭

전문가 관리 탭

🗄️ 데이터베이스 스키마

applications (대리입찰 신청)

| 필드 | 타입 | 설명 | |—–|——|——| | id | text | 신청 고유 ID | | applicant_name | text | 신청자 이름 | | phone | text | 연락처 | | email | text | 이메일 | | region | text | 지역 | | court | text | 법원 | | case_number | text | 사건번호 | | property_number | text | 물건번호 | | bid_amount | number | 입찰가 | | deposit | number | 보증금 | | expert_type | text | 전문가 구분 (매수신청대리인/법무사) | | service_fee | number | 수수료 | | bid_type | text | 입찰 유형 (개인/공동/법인) | | status | text | 상태 (접수/매칭중/입찰완료/낙찰/유찰/취소) | | assigned_expert_id | text | 배정된 전문가 ID | | payment_status | text | 결제 상태 (대기/완료/환불) | | signature_data | text | 서명 이미지 (base64) | | created_at | datetime | 신청일시 | | bid_date | text | 입찰 기일 |

experts (전문가)

| 필드 | 타입 | 설명 | |—–|——|——| | id | text | 전문가 고유 ID | | expert_type | text | 전문가 구분 (매수신청대리인/법무사) | | name | text | 이름 | | license_number | text | 자격증 번호 | | phone | text | 연락처 | | email | text | 이메일 | | address | text | 사무실 주소 | | address_detail | text | 상세 주소 | | active_regions | text | 활동 지역 (JSON array) | | service_fee | number | 희망 수수료 | | kakao_phone | text | 카카오톡 알림 번호 | | introduction | rich_text | 소개 | | status | text | 상태 (대기/승인/거절) | | rating | number | 평균 평점 | | success_count | number | 입찰 성공 건수 | | created_at | datetime | 신청일시 | | approved_at | datetime | 승인일시 |

reviews (리뷰)

| 필드 | 타입 | 설명 | |—–|——|——| | id | text | 리뷰 고유 ID | | application_id | text | 신청 ID (참조) | | expert_id | text | 전문가 ID (참조) | | author_name | text | 작성자 이름 | | rating | number | 평점 (1~5) | | content | rich_text | 리뷰 내용 | | created_at | datetime | 작성일시 |

🎨 디자인 & UI

브랜드 컬러

반응형 디자인

폰트

아이콘

🔧 기술 스택

Frontend

API & 외부 서비스

데이터 관리

📊 샘플 데이터

샘플 전문가 4명

  1. 김법무 (법무사) – 서울·경기·인천 / 평점 4.8 / 247건
  2. 이대리 (매수신청대리인) – 경기·서울 / 평점 4.6 / 189건
  3. 박법률 (법무사) – 부산·경남·울산 / 평점 4.9 / 312건
  4. 최대리 (매수신청대리인) – 대전·충남·충북 / 승인 대기

샘플 신청 4건

  1. 홍길동 → 서울중앙지법 / 입찰가 350,000,000원 / 매칭중
  2. 김철수 → 수원지법 / 입찰가 180,000,000원 / 접수
  3. 이영희 → 부산지법 / 입찰가 420,000,000원 / 접수 (미배정)
  4. 박민수 → 서울남부지법 / 입찰가 280,000,000원 / 낙찰

🚀 베타 오픈 (2026.5.1까지)

전문가 대상 혜택

신청 방법

  1. 메인 홈에서 “전문가 신청하기 (베타 혜택)” 버튼 클릭
  2. 필수 정보 입력 및 서류 업로드
  3. 관리자 승인 후 활동 시작

📱 사용 방법

일반 사용자

  1. 메인 홈 → “지금 바로 신청하기” 버튼
  2. STEP 1 → 법원·사건번호 입력 → 조회
  3. 대리인 선택 (매수신청대리인 70,000원 / 법무사 100,000원)
  4. STEP 2 → 입찰가·개인정보 입력
  5. STEP 3 → 전자계약·서명
  6. STEP 4 → 결제 완료

전문가

  1. 상단 “전문가 신청” 버튼
  2. 기본 정보·활동 지역·서류 입력
  3. 신청 완료 → 관리자 승인 대기

관리자

  1. 로고 5번 클릭 → 관리자 대시보드
  2. 신청 관리: 상세보기, 엑셀 다운로드
  3. 전문가 관리: 승인/거절, 엑셀 다운로드

🔜 향후 개발 계획

즉시 필요 (우선순위 🔴)

  1. ✅ 도메인 & 호스팅 연결 (가비아 + GitHub Pages)
  2. 결제 시스템 연동 (토스페이먼츠 API)
  3. 휴대폰 본인인증 (나이스 평가정보 / KCP)
  4. 백엔드 서버 구축 (Node.js / Python)
  5. 데이터베이스 연결 (PostgreSQL / MySQL)

고급 기능 (우선순위 🟠)

  1. 회원가입 & 로그인 (카카오·네이버 소셜 로그인)
  2. 고객 마이페이지 (신청 내역, 결제 내역)
  3. 전문가 마이페이지 (배정 건, 정산 내역)

필수 운영 (우선순위 🟡)

  1. 관리자 고도화 (통계 대시보드, 상태 변경)
  2. 자동 매칭 시스템 (지역·평점 기반)
  3. 카카오톡 알림 (신청 접수, 입찰 당일, 결과 안내)

법적 안정성 (우선순위 🟢)

  1. 전자계약 법적 효력 확보 (전자서명법 준수)
  2. 개인정보보호 (개인정보처리방침, 이용약관)
  3. 보증보험 API 연동 (보험 증권 자동 발급)

마케팅 & 확장 (우선순위 🔵)

  1. 대법원 경매 API 연동 (실시간 사건 정보)
  2. 고객센터 (1:1 문의, 카카오톡 상담)
  3. 리뷰 & 평점 시스템
  4. SEO & 구글 애널리틱스
  5. 모바일 앱 (React Native / Flutter)

💰 예상 비용

항목 월 비용 초기 비용
도메인 (가비아) - 1.5만원/년
호스팅 (Netlify/Vercel) 무료 -
결제 PG (토스페이먼츠) 거래액의 3.3% -
본인인증 API 건당 300~500원 -
카카오톡 알림 건당 8~15원 -
SSL 인증서 무료 -
총계 5~10만원 1.5만원

📞 연락처

⚖️ 법적 고지

본 플랫폼은 입찰의뢰인과 매수신청대리인·법무사를 연결하는 중개 플랫폼입니다.

📝 라이선스

Copyright © 2026 대리입찰 톡. All rights reserved.

🎉 완성된 기능 요약

✅ 메인 페이지 – 히어로, 서비스 소개, 베타 배너, 전문가 프로필, 후기, FAQ, 푸터
✅ 4단계 입찰 신청 – 사건 조회, 대리인 선택, 정보 입력, 전자서명, 결제
✅ 전문가 신청 – 기본 정보, 주소 검색, 지역 선택, 서류 업로드, DB 저장
✅ 관리자 대시보드 – 신청 관리, 전문가 승인/거절, 엑셀 다운로드, 상세보기
✅ 데이터베이스 – applications, experts, reviews 테이블 (Table API)
✅ 반응형 디자인 – Desktop / Tablet / Mobile 최적화
✅ 자동 저장 – LocalStorage 활용, 뒤로가기 데이터 유지
✅ 전자서명 – HTML5 Canvas (PC 마우스, 모바일 터치)
✅ 샘플 데이터 – 전문가 4명, 신청 4건 사전 입력

대리입찰 톡 – 시간도, 거리도 문제없어요! 🚀